Völgy Liget

Виртуальная прогулка:

Для прогулки щелкните на фотографии.


Описание планировки проекта, концепция:

Роща в Долине Будапешт ( Вылдь Лигет Будапешт ) находится во втором предпочтительном районе в окружности низко плотной территории Хювешвелдь, параллельно с дорогой Хювешвелдь, по не бойком движением улицы Вылдь от СВ, находящей между улицы Вадашкерт и вдоль дороги участка Неки. К району можно отлично добратся как на автомобиле так и на городском транспорте, остановка 56 трамвая и 56 автобуса находится в нескольких минутах ходьбы, до площади Москва за короткое время можно добратся на автомобиле или на городском транспорте. Район богато обеспечен как розничной торговлей такими как Штоп Шоп, Цент Рожадомб, Будадёнде, так и основными и высшими учебными заведениями ШЕЦ, ИБШ, и медицинскими услугами.

галерея

Идеальный, близко к 60 * 90 м объёмным размером, геометрически прямоугольный, по размеру более половины гектара, площадь поверхности древних деревьев в северо-восточных склонах. Идеальный геометричесткий участок, оптимальное направление скоса и масштаб наклона, великолепные древние деревья дают благоприятные и исключительные условия для создания четырёх свободно стоящих зданий в Роще в Долине , уменьшая проникание взора, подчёркивая панораму – дают безграничные возможности на рынке с размером и исключительной стоимостью использованием образования сада.

Каждый из четырех зданий установлен на небольших полянах лесной территории. Вход на территорию с улицы обеспечен воротами с доступом как пешеходного так и транспортного въезда. В каждом здании находятся по 5-5 квартир, на уровне подвала разложенны парковочные места с общей доступностью с внутренней дороги вдоль продольной оси, а к главному входу здания ведут пешеходные дорожки. Основная часть территории находится в общем пользовании, в близи улицы, на широком фасаде общая детская площадка для детей жителей дома, а на отдалённой части улицы, на лесистой площадке, построенно общее место для отдыха. Садовые дорожки и тротуары освещены ночным освещением, общий ухода за садом обеспечен владельцем имущества.

Здания построенны по единой концепции, состоят из подвала, и трех этажей с современным пассажирским лифтом. В двух зданиях, которые близки к улице на уровне подвала семь – семь, в двух зданиях, которые вдали от улицы находится восемь – восемь удобных подземных гаражей, к каждой квартиры относится индивидуальное хранильное помещение , так же есть технико-механическое помещение, на первом и втором этажах по два-два, на верхних этажах одна-одна квартира. Используя особенности места с идеальным склоном к трем квартирам с исключительным пользованиием площадью между 20 и 230 м2, относится богатый шарнирный сад с деревьями, а к квартирам больших квадратов и верхнего этажа относятся большие балконы с прекрасной панорамой на скалу Апати. Вид с окон верхних этажей обеспечивает чудесную панораму на великолепные терассы и на скалу .

Уход технического надзора, общих территорий здания и парков Вылдь Лигет наблюдает и предусмотряет эксплуататор здания. Так же к нему относится уборка помещений общего пользования и сооружений, заменение расходных материалов, такие как лампочки, и т. д., замена, передвижение мусорозборника, уход за садом и по индивидуальному договору уход за собственными садами на территории. Вход некоторых зданий с улицы, с нижнего этажа и гаража кодирован, ворота открываются только зарегистрированным лицам. Ворота гаража и общие ворота с улицы с дистанционным управлением. В квартирах подготовленны провода сигнализации, по специальному требованию можем разместить систему связанную с системой дистационного монитора и контроля. Гараж защищен системой безопасности с мониторингом общей площадью превентивной защиты с предусмотрением периодической проверки.

Вылдь Лигет ̋зеленая ̋ инвестиция с высоким качеством , от европейского инвестора. В настоящее время технические параметры и конструктивные решения убеждают в том, что квартиры Вылдь Лигет удовлетворяют самые высокие уровни обслуживания как для квартир так и для помещений общего пользования низких и предсказуемых эксплуатационных расходов.

Тепловой баланс квартир и корпуса из керамических стен обеспечиваем 12, или в нужных местах размером 17 см тепловая изоляции, так же 3-слойное остеклением высококачественных окон и дверей. Хотя, несмотря на лесную фауну и самые современные тепловые параметры, кондиционер не оправдан, но в соответсвии с передовыми требованиями квартиры оборудованы кондиционерами. Отопление и горячее водоснабжение обеспечивают газовые котлы в технических помещениях зданий с индивидуальными счетчиками тепла.

Техническое описание

СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ


Здание готовится с плоским фундаментостроением, как правило непрерывный фундамент построен из жалюзного камня, опалубка стен паркировки, которые на уровнях почвенной влаги в конструкции пола аналогичным изолированы толстыми железными пластинами. Здание имеет надстройку из железобетонных столбов в зазорах конструкция имеет керамический кирпис с толщиной 25 см .Стены между квартирами звуконепроницаемыми, перегородки стены 10 см, керамика. Все структуры стен качества первого класса , сделаны по действующим нормативам и правилам.

Перекрытие в соответствии с статическими расчетами состоит из монолитных железобетонных панельных форм. Стены шахты лифта из бетонной конструкции, а также с функцией укрепления. Фасадная стена получила изоляцию толщинй мин. 12 см клееную клинкером .Фасадные оконныe конструкции изготовлены из пластика с 3-х слоев изоляционного стекла, с превосходной звукоизоляцией и теплоизоляцией. Закрытие верхнего этажа сделано из бетонной конструкции, это и летом имеет отличные тепловые свойства и на ее поверхность уставливается изоляция с толщиной 15 см , которая покрыта вентилирующей крышкой корпуса. Балконные перила и перила подъезда оцинкованные/окрашенные стальные палочками, балконы украшают деревянные обшивки, терасса нижнего этажа покрыта облицовочной половой плиткой.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИР


Входные двери обеспеченны многоточечнымы замками, предохранительными петлями, внутрение двери с современным интерьером, с одинаковыми ручками , обработка поверхности дверей не нуждается последующей обработки. Конструкции пола на ступень выше изоляционного слоя состоит из бетонного основания. В сантехническом помещении пол покрыт керамикой, теплые пола покрыти ленточным паркетом. В лестничной клетки пол покрыт керамикой плитки-греш. В ванных комнатах и туалетах, минимальная высота настенной плитки 210 см. Стены везде покрашены белой эмульсионной краской. В ванных комнатах и туалетах, в прилагаемом плане, показано количество, расположение, состав белой раковины и бак туалета, ванны. Хромированный одноручкый смеситель с керамическими вкладками, в ванной раковина, доступ для стиральной машины. Арматура ванны не является частью основного контракта.

Встроенные кухонные шкафы и другие мебли, не включаются в основной договор. Отопления квартир, горячего водоснабжения обеспеченивает центральный газовой котел. Регулирование отопления квартир происходит термостатом находящийся в гостиной. В квартирах установлены системы радиаторного отопления, со скрытыми проводами, на каждом радиаторе термостат с клапаном. В случае соответственном времени подписания договора возможно половое отопление после соответствующей консультации. В ванных комнатах помещаем сушильный радиатор для полотенца. Ванные комнаты, туалеты с вытяжной вентиляцией.

Электричественные провода : медные провада встроенные в трубы с белым прибором и с обеспечением выходов пит-стопов для освещения . Для системы сигнализации готовится защитный трубопровод. Кабельные сети (доступ в Интернет и кабельное телевидение без абонентской платы) могут быть найдены в каждой комнате, домкрат. К каждой квартиры один подключитель к телефону и к компьютеру, без подписки договора телефона, интернета и без аппаратуры. Видео домофон будет установлен.

Структуры:

Фундамент, стены подвала: Железобетонный фундамент, со стеновой конструкцией жалюзного камня. Фундаментная структура нижней плоскости до минимальной несущей почвы, то есть на умеренной линии мороза 1,00 м.

Восходящие стены с первого этажа: толщиной 20 см монолитного железобетонного столба с 17см толстой теплоизоляции фасада, кладка стен заполнением Поротерм, толщиной 25 см, с тепловой изоляции фасадов толщиной 12 см.

Фасадные материалы: Клинкер плитчатое покрытие толщиной 3 см, клееный

Покрытие крыши: Синтеризованый алюминий или титан-цинка двойной стоячий фальц металлической кровли из серого антрацита.

Перекрытие (этаж): монолитная бетонная плита.

Этап (ступни): Двухмаршевый, железобетонной конструкции.

Двери и окна: деревянные, пластмассовые и металлические конструкции, теплоизоляции стеклопакеты. Двери и окна от уровня пола можно ухаживать и чистить.

Стальные конструкции: огневая оцинковка, порошковое покрытие стали (перила, тротуар трубочиста.)

Ограждения: стальная или стеклянная конструкция. Высота от платформы не менее 1,0 м, а вертикальные стержни на растоянии до 12 см , с стекла с двойной закалкой с точечным захватом перил.

Структура жестяника: Сантехника, чердачный люк и дренаж спеченного алюминии или цвета цинка титана серый антрацит.

Система утечки: устанавливается вокруг поверхности и фильтрации вдоль линии здания.

Плоские перегородки: Поротерм звукоизоляция кирпичной стены толщиной 3о см.

Внутренние стены толщиной 10 см, керамическая разделительная стенка

Настил пола: у лестницы, у влажных помещениях, в кухни, в лобби против скольжения керамогранит, в других местах ламинированный паркет.

Внутренние двери: стеклянные с травленным деревянным каркасом раздвижные и открывающие двери.

Сантехника, электричество здания: